天鉴国际工程管理有限公司受新濠天地3559.cσm的委托，对其所需的新濠天地3559.cσm东苑食堂装修改造方案招标和引进合作伙伴招标项目，以公开招标的方式确定服务单位，欢迎具有委托方所需的服务能力的单位前来投标。
一、 项目名称、项目编号
1.1项目名称：
新濠天地3559.cσm东苑食堂装修改造方案招标和引进合作伙伴招标项目
一标段：东苑食堂一楼；二标段：东苑食堂二楼
1.2项目编号： TJGJ-2019-QYCG003
二、 项目概况
2.1新濠天地3559.cσm东苑食堂一楼和二楼两个楼层的经营合同将于2020年1月份到期，为确定下一阶段的合作经营餐饮公司，需要进行招标。本项目分为两个标段，分别是一标段：东苑食堂一楼；二标段：东苑食堂二楼。
2.2东苑食堂一楼和二楼每层楼经营面积（包括操作间和就餐大厅）约为2600平方米。最近两年营业额平均约为：东苑食堂一楼约1600万元/年，东苑食堂二楼800万元/年。
2.3由于东苑食堂多年以来一直没有进行大的装修改造，食堂硬件方面比较陈旧和落后，此次招标后，计划在2020年暑假期间对该食堂进行彻底的装修改造。
2.4东苑食堂主要为学生提供餐饮服务，本食堂就餐的学生较多，食堂面积不足，餐厅座位比较紧张。
2.5委托经营年限为4.5年。
三、 招标方案
本项目招标方式采用公开招标，招标分为两个阶段进行。
3.1第一阶段：食堂装修改造设计方案征集招标
3.1.1由投标人对第一阶段食堂进行装修改造方案设计，由专家评委对各投标方案进行评价打分，按总分进行排名，每个标段选择前三名作为加分方案，专家评委对排名前三的方案再进行详细评价，分析三个方案的优点和不足，提出方案优化和改进意见。学校结合专家评委意见对方案提出学校的修改意见。学校再将最终的设计方案电子档、专家评委的意见以及学校的意见一并提供给参与第二阶段的所有投标人，参加第二阶段（合作伙伴招标）的投标人据此进行投标方案的修改和完善。
3.1.2对每个标段的第一阶段（食堂装修改造设计方案）得分排名第一、第二、第三的投标人，分别给予1.5万元、1.2万元、1万元的设计费进行补偿，设计费补偿资金由第二阶段（合作伙伴招标）中的中标承包人支付。
3.1.3对每个标段的第一阶段（食堂装修改造设计方案）得分排名第一、第二、第三的投标人，在第二阶段的合作伙伴招标评标设计方案评价过程中分别给予5分、3分、1分的加分。（一标段的一、二、三名只能用于一标段的第二阶段中加分，二标段的一、二、三名只能用于二标段的第二阶段中加分）
3.2第二阶段：合作伙伴招标
所有投标人均须按照第一阶段招标确定的食堂装修改造设计方案及修改意见进行深化后投标，通过评标确定合作经营伙伴，签订经营合同。
四、 投标人资格条件
4.1在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的餐饮企业（包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证），经营范围含餐饮管理服务等与餐饮行业相关服务；
4.2具有独立承担民事责任的能力；
4.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
4.4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.5有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录;
4.6参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4.7法律、行政法规规定的其他条件；
4.8本项目不接受联合体报名。
五、其它要求
5.1各投标单位可选择一标段或二标段报名投标，也可以对一标段和二标段同时报名投标，但在第二阶段投标中只能中标一个标段（若出现一标段、二标段为同一中标候选人，将由中标人优先选择其中一个标段，另一标段由第二中标候选人中标）。
5.2本项目两个阶段的招标统一发布招标公告，各投标单位必须参与第一阶段的装修改造设计方案招标投标，否则无权进入第二阶段的合作伙伴招标的投标资格。
5.3每个投标人只能对其所投标段递交一套投标方案，不接受其它选择性方案。
5.4本项目对第一阶段食堂装修改造设计方案征集招标，只有得分获前三名者在第二阶段相应标段投标时有加分资格。
六、评标办法及资格审查方式
本项目评标办法采用 “综合评分法”。本项目资格审查方式为开标后资格审查，资格审查合格的投标人均为入围投标人。
七、投标保证金
一标段投标保证金金额：人民币拾万元整；
二标段投标保证金金额：人民币拾万元整。由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为投标截止时间。详见招标文件投标人须知前附表要求。
八、购买招标文件方式、时间、地点
8.1凡报名参加投标的单位于2019年12月18日至2019年12月24日(每天9:00—12:00，14:30—17:00北京时间节假日除外)必须携带以下证件的原件：营业执照副本（有效期内，已办理三证合一的企业无须提供税务登记证副本和组织机构代码证）、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法定代表人证明及身份证或法定代表人授权书及被授权人身份证、、2018年度财务审计报告、投标人参加本次投标活动前3年内没有重大违法记录的书面声明、缴纳社会保险证明资料：指的《社会保险登记证》复印件或者近半年（2019年5月-2019年11月）依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件、等证明材料）等以上资格条件证明原件及复印件叁份（所有复印件须全部加盖投标单位公章，且复印件字迹、公章印鉴清晰）到天鉴国际工程管理有限公司办理报名登记手续及购买标书。
8.2招标文件售价每标段400元/套整，售后不退。
8.3地 址：株洲市天元区泰山路238号东帆国际大厦2105室。
九.投标文件的递交
9.1本项目分为两阶段招标，第一阶段投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间均为：2020年01月06日9时00分。（北京时间，下同）；
第二阶段投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间均为：2020年1月21日9时00分。（北京时间，下同）；地点为天鉴国际工程管理有限公司开标室（株洲市天元区泰山路238号东帆国际大厦2107室）
9.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人将拒收。
9.3 投标授权代表必须持有本人有效身份证、法定代表人授权委托书（或法定代表人本人合法有效证明资料）等上述证件的原件准时到会，并在投标截止时间前签到以示出席，否则，其投标无效。
十、异议征询：
投标人就招标文件存在歧视性条款的，可按规定的流程向项目承办的招标代理机构书面质疑，也可向新濠天地3559.cσm监察部门反映。
十一、发布公告的媒介：
本招标公告同时在《中国采购与招标网》、《新濠天地3559.cσm官网》《新濠天地3559.cσm资产管理处官网》上发布。
十二、联系方式
招标单位：新濠天地3559.cσm
单位地址：株洲市天元区泰山西路88号
联 系 人：曹格瑞
联系电话：0731-22183171
代理机构：天鉴国际工程管理有限公司
地 址：株洲市天元区泰山路238号东帆国际大厦2105室
联 系 人：匡女生 黄先生
联系电话：0731-28781558
